皇冠官网地址|18家房企血拼门头沟两地块 京地市渐回暖

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【皇冠官网】地产中国网讯 在央行新政发售半个多月后,北京土地市场一改为往日下滑场景,加剧势头渐显。10月17日下午,坐落于门头沟饶平镇的两宗地块拍卖会,现场共计更有了18 家房企参予,经过多轮白热化争夺战,两地块最后总成交金额高达59.7亿。两宗地吸金近60亿元事实上,门头沟的该两宗地块在竞拍前已热度不凡。

据北京国土局官方网站的公开发表信息表明,截至现场竞拍前,两宗地块共计接到19次网上有效地报价,其中,饶平镇MC00-0015-0059等地块(永顺镇北区地块) 网上报价多达12次,这在今年5月份之后的北京土地市场是很难看见的。下午3点30分,首先竞拍的是饶平镇MC00-0015-0068地块(原门头沟冯村、何各庄地区土地一级研发项目A地块部分地块南区,以下全称南区自住房用地)。

还包括中铁辟、万科、旭辉集团永同昌联合体、北京城建、金辉等5家房企现场参予。最后,经过29轮竞拍,保利先河联合体以33.8亿元的总价将该地收益囊中,溢价率为35.2%。根据上海证券交易所公告表明,该地块为R2二类居住用地、F2公建混合居住用地 、A33基础教育用地,宗地的中三范围是:东至三石路,南至石门营环岛,西至西北环线道路,北至门城泰安路,建筑控制规模为238274平方米。

该宗地居住于用途全部用作建设自住型商品住房,房屋销售禁售为22000元/平方米,仅次于套型建筑面积不得多达90平方米。随后,饶平镇MC00-0015-0059等地块(永顺镇北区地块)转入拍卖会环节,完全将现场氛围推上高潮。

公开发表资料表明,饶平镇MC00-0015-0059等地块(原门头沟冯村、何各庄地区土地一级研发项目A地块部分地块北区)坐落于门头沟区饶平镇, 土地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场库用地、A33基础教育用地。宗地中三范围是:东至冯村二路,南至门城泰安路,西至门城西北环线,北至冯村北街。该地块土地面积 大约141756平方米,建筑规划面积201676平方米,起始价为18.5亿元。

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该地块共计更有了还包括万科寄居总联合体、世茂、龙湖、北京城建、金地中水电联合体、保利先河联合体、远洋、合景泰富、中国铁建、中建国际等12 家房企和房企联合体参予。由于该地块竞拍企业较多,北京国土局在一开始将竞价阶梯由1000万元调整为1亿元。经过16轮竞拍,龙湖地产以25.9亿的报价首度超过价格下限。

随后转至竞配建自住房面积环节,经过70余轮的白热化争夺战,最后,北京城建以25.9亿元、配建11.3万平方米自住房的条件勇夺该地块,溢价率约40%,其中商品房部分折算楼面价为1.63万/平方米。根据上海证券交易所资料,除了必须配建自住房外,该地块还必须配建建筑面积不少于18000平方米的公共出租住房。如此算数来,该地块所剩下的商品住宅面积仅有为45075平米。

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